未分類地価公示上昇らしいが、、、
日本全土でかつてないほど深刻なねじれが起こっている気がします。 円安からくる外国人買いが株も不動産も押し上げてます。日本人が納得して買っているのかというと疑問です。 しばらく前には資材高騰で注文住宅部分が大変というニュースもありました。 戸...
Toriumi
未分類未分類2024年 新年のご挨拶
明けましておめでとうございます。 アイティレックスの鳥海です。 旧年中は大変お世話になりました。 本年もどうぞよろしくお願いします。 私事ですが、昨年よりバゼドウ病という大病を患いました。 そのため、コロナ明けだというのに客先訪問もできず、...
個人的な日記物価高の原因は（わかりやすく）？
物価高の原因は（わかりやすく）？ 最近、物価が高くて悲しくなります。ガソリンも高いし、光熱費も高いし、値上げラッシュで困ります。飲食店とくにラーメン屋さんの倒産とか増えてますね。水道光熱費だけでなく、麺も背脂もチーユも値上げで踏んだり蹴った...
マーケティングなぜ車業界で不正が横行しているのか？その理由
車業界（中古車社販）にドンドン不正のニュースが ビッグモータ事件に端を発した車業界の話題が世間をにぎわせています。ビッグモーター事件では同社の経営陣刷新のみならず損保側も社長交代となりました。 その余波は他の大手にも及んでおり、最近では上場...
ネット/テクノロジー集客や成約に響く！中小企業の効果的なSNS活用法
中小企業・店舗こそ集客や成約にSNSを最大活用すべし 結論から言いますと掲題の通り「中小企業・店舗こそ集客や成約にSNSを最大活用すべし」ということです。 その理由は「無料（労力のみ）で情報発信でき、内容によっては拡散も期待できる」からです...
ネット/テクノロジー事業者（会社）が「絶対ブログをやるべき！」な理由。
事業者（会社）がブログを絶対やるべき理由 商売をしている事業者は「ブログはやるべき！」です。理由は商売に対してプラスが多いからです。 SNS時代に、いまさらブログかよ、って思われる方もいるかと思いますが、ネットの文字文化が続くかぎり「ブログ...
ネット/テクノロジーもし、織田信長が不動産屋を経営したら
もし、織田信長が不動産会社を経営したら GoogleのAI（Bard）はネットに住む人工知能で、文字でいろいろ質問すると瞬時に答えを返してくれます。無料で使えます。なかなか面白いです。 で、AIくんに掲題の件「もしも、織田信長が不動産会社を...
不動産業住宅ローン金利上昇傾向時代の不動産営業術
住宅ローン金利上昇基調 日本でも住宅ローン金利上昇トレンドです。米国はすでに７％だとかおそろしい。指標となる大手銀行の長期の固定金利が上がるみたいですね。 どうやって住宅ローンの金利が決まるのか 住宅ローンの金利変動の基本として、固定金利は...
個人的な日記インボイス制度 その真の目的とは～ステルス増税への道
インボイス制度導入は、ステルス増税への布石 2023年10月からインボイス制度が始まります。さんざんに民間から反対運動があったのに、与党自民党内からの反対もあったにもかかわらず、粛々と進められてる様を見て僕は思いましたね。あぁ、消費税あがる...
不動産業おとり物件に見る不動産業界の営業力の衰退
千葉と埼玉で事業用物件を探したらおとり（囮）物件だらけだった件 友人が独立開業するのでテナント探しを手伝いました。千葉北部と埼玉あたりで。で、ポータルサイトと直接検索で探しまくりましたが、千葉北部ではかなりおとり物件にぶち当たり嫌になってき...