《youtube戦略の効果》不動産業の場合は？

不動産はyoutube戦略と親和性高いと思いますので、きちんとyoutube合わせてSNS対策やれば成功の可能性は高いと思います。僕は中古車で成果出しましたけど、中古車業界も不動産業界も似てるのでしっかりやればうまくいくとは思います。

とくに地域限定だとなおさら。狭い範囲で知名度高められますからね。中古車屋の出入りの業者、近所の人には「youtube見てますよー」って声かけられるようになりましたし。確実に地域内認知あがっていますし地元のお客さん増えてます。

ただし「youtube自体では稼げません」ので勘違いなさらないように！あくまで本業のためのyoutube活動に徹するべきです。Youtubeは集客と信用づくりと割り切って、ヒカキンは目指さないようにしないと。

きちんと企画考えて、動画作って、継続的に運用していくとそのうち効果は出てくると思います。逆にいえば、即効性には期待できません。不動産業の場合チラシまいてすぐ反響がDNAに刻まれていますが、よほど何かのきっかけや運がないと一発でウハウハな状況にはなりえません。細く長くが基本の戦略になります。

僕がやってる中古車屋も最初のほうは効果があまりありませんでした。１年たってようやくいい感じになってきた状態です。それくらいは時間がかかります。
なんでもそうでしょ？いいゴルフクラブ買ったからって上手くならないでしょ。すごいプロに教わったからって上手くならないでしょ。上手くなるためには地道な練習が大事じゃないですか。万事そうなんです。

ちゃんとやろうと思ったらコストもかける必要があります。スマホ一つで動画垂れ流しでうまくいくほど単純な時代ではありません。企画・撮影・編集・拡散含め、動画一本制作するにもコストがかかります。安くて動画１本５万～１０万、それを週１本は上げたいところ。なので年間それなりのコストはかかりますよ。

中古車屋の場合は１年で１００本ほど作りました。最初の頃はとにかく信頼を早期熟成させるために週２本くらいのペースで動画出していましたが、今は月５本ペースです。動画出せば車が売れる状態になりました。中古車は利幅の薄い商売なので、それが不動産の場合だと考えるとから恐ろしい状態です。動画１本だせばウリ受託１件とか仲介片手１本とか取れたらおいしくないですか？十分コストかけるに見合うものだと思いますけどね。

ただし、何事もやってみないとわからない。僕がやるとしたら格安の１本５万で月3本から最低半年間。いまならば。不動産業界でやってみたいたいから。ただし、１本だけ作るのはやりません。宣伝ムービーみたいな一発モノも効果ないのでやりません。かっこいい動画なんて作っても意味ないですから。泥臭く素人臭く人のいい近所のおじさんっぽく、だけど内容はプロらしくそれが一番いいと思っています。

それではまた。